外籍东说念主可肯求公积金贷款！佛山楼市重磅新政来了

【环球网财经详细报说念】近日，广东佛山发布12条楼市新政，从购房需求、土地皮活到住房保障等多维度发力，进一步促进房地产市集安稳当康发展。其中，允许妥贴条目的外籍东说念主员肯求住房公积金贷款、便利境外个东说念主购房等举措激发市集平淡小心，象征着楼市调控计策在精确化、扩大化方面迈出新步调。

字据佛山市住建局等八部门连合印发的示知，新政明确建议加大住房公积金贷款购房相沿力度。除了购买佛山市配售型保障性住房可肯求公积金贷款，且首付款比例不低于15%外，最引东说念主注缱绻是，妥贴公积金贷款条目的外籍东说念主员在佛山市购房也可肯求住房公积金贷款。同期，新政允许外乡缴存员工将尚未结清的个东说念主营业性住房按揭贷款转为个东说念主住房公积金贷款，并扩大了“商转公”贷款的适用限制，购买第二套住房的缴存员工亦可肯求。

为镌汰购房门槛，新政还优化了契税交纳时的住房套数认定模范，住户家庭住房交游契税交纳时，其住房套数的核算将以住房和城乡招引部门提供的房产处所区住房套数查询效果为准，愈加精确地反馈了住户家庭的本体住房情况。在便利境外个东说念主购房方面，新政规矩，在境内责任、学习的境外个东说念主，仅凭私用、自住的书面首肯即可在佛山市购买商品房，极地面简化了境外个东说念主的购房经由。

在供给侧，新政效力于周转存量土地和财富。建议要加大存量土地“收调供”力度，饱读舞通过照章协商收回、条约置换或使用专项债券等表情回收闲置存量土地，并允许其在优化调理缱绻用途后再行供应。同期，促进商服用地转型期骗，允许已出让未招引的商服用地肯求里面功能鼎新，并探索存量正当商办用房按近况临时鼎新为保障性住房、医疗、养老、体育健身等群众工作或运筹帷幄性用途，以适合城市发展新需求。

与此同期，河南省会郑州也在探索房地产处治新样式。郑州市住房保障局发布征求主见稿，拟加速建立城镇房屋安整体检、安全处治资金和质地安全保障“三项轨制”，旨在鼓动房屋全生命周期安全处治。新政拟树立房屋安全处治资金专项账户，对房龄30年及以上的城镇住宅房屋引申初度体检，并饱读舞老旧房屋购买房屋安全保障，通过财政补贴等表情，构建起一套防护为主、防治统一的房屋安全保障体系。

分析东说念主士指出，佛山的新政精确地回话了现时市集的多元化需求，尤其是向外籍东说念主士和外乡缴存员工开释了积极信号，有助于眩惑和留下东说念主才，增强城市活力。而郑州探索的“房屋体检”轨制，则象征着房地产处治正从增量招引向存量运营深度转型，愈加提神房屋的全生命周期价值和居住安全。两地的举措共同勾画出中国房地产市集发展的新宗旨：即在“房住不炒”的总基调下，通过更致密、更具前瞻性的计策器用，推动市集向愈加健康、可合手续和以东说念主为本的宗旨发展。（文馨）